171 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 7 062 $/m² · 77,9 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204492775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
57020204492775500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 48 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 244 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +1 115 $ | 235 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 98 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 583 710 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 64 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 589 365 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 346 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 610 321 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 275 788 $ Poids 57 % |
| 6 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 352 541 $ Poids 56 % |
| 7 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 573 038 $ Poids 53 % |
| 8 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 270 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 210 376 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −42 514 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 550 202 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 924 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −36 524 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 574 626 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 858 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 492 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 555 088 $ Poids 41 % |