27 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 85,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 353 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204492977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
57020204492977900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 79 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 614 378 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 290 552 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 249 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 247 883 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 59 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 619 283 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 104 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 354 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 639 869 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 570 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 478 646 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 433 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 576 909 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 271 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −2 174 $ | 221 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 860 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 517 560 $ Poids 64 % |
| 11 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 45 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 594 816 $ Poids 60 % |
| 12 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 603 280 $ Poids 58 % |