14 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 86,2 m² · constr. 1985 · terrain 489,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 292 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204494311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
57020204494311100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 204 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 121 m · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 630 194 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 293 850 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 205 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 625 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 501 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 646 404 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 395 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 250 601 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 711 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 483 851 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 569 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 582 881 $ Poids 66 % |
| 10 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 414 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 223 709 $ Poids 64 % |
| 11 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 191 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 092 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 1000 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 523 062 $ Poids 59 % |