Chemin BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
528 400 $
Autre · terrain 25 150,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 150,2 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 20 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214043457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 100 $
ID provincial
57020214043457000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 738 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 729 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 301 $ Poids 53 % |
| 3 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 781 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 325 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 905 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 067 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 852 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 202 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 958 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 327 $ Poids 46 % |
| 7 | 33, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-22 · 950 m · Vendu 700 000 $ (7 392 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 45 % |
| 8 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 982 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 859 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 830 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 989 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 43 % |