9 Rue FRANCOIS-MASSE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 278,8 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 527 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214104324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
675 500 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
57020214104324200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 96 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 187 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 193 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 403 586 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 0 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 521 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 057 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 510 m · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 677 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 940 552 $ Poids 48 % |
| 6 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 895 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 900 522 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 377 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 008 002 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 861 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 483 644 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +85 630 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 042 474 $ Poids 41 % |
| 10 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 632 m · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie −78 175 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 259 230 $ Poids 40 % |
| 11 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 406 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 1 092 391 $ Poids 22 % |
| 12 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 938 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 493 611 $ Poids 21 % |