43 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 288 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214107057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
57020214107057800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 282 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 602 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 275 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 976 $ Poids 91 % |
| 3 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 308 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 671 053 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 618 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 645 714 $ Poids 84 % |
| 5 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 652 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 473 $ Poids 82 % |
| 6 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 380 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 068 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 482 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 296 732 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 375 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 597 621 $ Poids 80 % |
| 9 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 328 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 620 692 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 673 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 627 606 $ Poids 79 % |
| 11 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 582 585 $ Poids 79 % |
| 12 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 570 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 676 029 $ Poids 79 % |