49 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 255 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214107414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
766279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
57020214107414300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 328 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 686 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 317 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 617 732 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 445 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 303 901 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 520 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 692 084 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 521 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 178 264 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 445 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 312 070 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 479 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 650 472 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 573 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 661 849 $ Poids 84 % |
| 9 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 227 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 742 $ Poids 81 % |
| 10 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 683 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 639 393 $ Poids 79 % |
| 11 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 130 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 538 $ Poids 79 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 617 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 560 269 $ Poids 78 % |