53 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 96,1 m² · constr. 1987 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 306 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214107622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
57020214107622100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 424 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 306 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 343 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 692 762 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 489 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 697 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 491 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 179 760 $ Poids 89 % |
| 5 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 449 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 656 665 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 422 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 314 578 $ Poids 86 % |
| 7 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 340 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 623 232 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 546 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 667 685 $ Poids 83 % |
| 9 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 223 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 739 196 $ Poids 79 % |
| 10 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 132 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 538 $ Poids 79 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 645 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 564 591 $ Poids 78 % |
| 12 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 659 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 645 464 $ Poids 78 % |