594 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 104,8 m² · constr. 1985 · terrain 766,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214109420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
766329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
57020214109420100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 125 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 623 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 318 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 625 941 $ Poids 92 % |
| 3 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 180 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 803 808 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 615 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 681 056 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 471 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +5 894 $ | 316 818 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 474 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 581 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 373 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 761 840 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 429 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 799 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 483 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 324 562 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 626 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 185 715 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 635 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 721 012 $ Poids 76 % |
| 12 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 557 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 649 034 $ Poids 76 % |