24 Rue CASCADE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 170,9 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 406 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214113752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
57020214113752000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 30 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 877 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 31 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 873 440 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 232 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 805 295 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 827 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 831 352 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 578 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +51 695 $ | 842 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 120 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 890 759 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 138 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 856 753 $ Poids 66 % |
| 8 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 488 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 375 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 712 125 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 938 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 876 043 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 907 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 838 647 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 837 000 $ (4 813 $/m²) 173,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 846 520 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 846 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 769 857 $ Poids 58 % |