13 Rue CASCADE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 166,6 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 409 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214114560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
57020214114560300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 110 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 104 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 871 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 164 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 798 660 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 773 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 825 468 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 494 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 836 747 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 96 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 266 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 855 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 832 528 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 763 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 973 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 877 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 870 042 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 837 000 $ (4 813 $/m²) 173,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 840 357 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 98 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 850 899 $ Poids 61 % |
| 12 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 865 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 547 $ Poids 56 % |