68 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 167,8 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 434 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214115565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
57020214115565100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 253 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 856 948 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 253 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 861 489 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 85 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 790 988 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 667 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 816 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 347 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 828 166 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 757 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 860 016 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 749 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 824 182 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 634 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 756 296 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 917 m · Vendu 837 000 $ (4 813 $/m²) 173,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 830 690 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 168 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 874 990 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 185 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 840 764 $ Poids 62 % |
| 12 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 757 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 882 766 $ Poids 60 % |