63 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 301 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214116166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
57020214116166700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 131 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 402 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 606 410 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 480 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 649 833 $ Poids 90 % |
| 4 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 388 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 675 123 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 378 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 298 563 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 414 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 680 128 $ Poids 87 % |
| 7 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 416 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 175 184 $ Poids 86 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 556 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 612 323 $ Poids 84 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 602 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 626 893 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 370 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 306 907 $ Poids 83 % |
| 11 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 224 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 018 $ Poids 81 % |
| 12 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 521 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 686 377 $ Poids 81 % |