51 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 84,9 m² · constr. 1985 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 302 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214116378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
57020214116378800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 117 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 596 854 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 222 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 265 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 226 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 598 753 $ Poids 93 % |
| 4 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 340 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 577 070 $ Poids 90 % |
| 5 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 191 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 586 218 $ Poids 90 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 503 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 657 491 $ Poids 88 % |
| 7 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 418 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 581 190 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 465 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 622 980 $ Poids 83 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 544 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 587 169 $ Poids 82 % |
| 10 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 480 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 563 752 $ Poids 81 % |
| 11 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 517 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +14 673 $ | 294 594 $ Poids 80 % |
| 12 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 696 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 678 $ Poids 79 % |