69 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 80,9 m² · constr. 1985 · terrain 489,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 312 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214116533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
57020214116533000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 171 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 762 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 247 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 585 055 $ Poids 97 % |
| 3 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 92 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 582 585 $ Poids 97 % |
| 4 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 141 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 572 015 $ Poids 97 % |
| 5 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 381 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 564 278 $ Poids 92 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 481 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 642 473 $ Poids 86 % |
| 7 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 515 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +14 673 $ | 287 849 $ Poids 86 % |
| 8 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 483 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 552 140 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 657 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 625 642 $ Poids 75 % |
| 10 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 782 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 531 225 $ Poids 75 % |
| 11 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 447 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 568 250 $ Poids 74 % |
| 12 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 509 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 574 243 $ Poids 73 % |