61 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 295 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214116962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
57020214116962800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 303 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 659 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 328 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 700 516 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 328 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 180 436 $ Poids 94 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 312 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +5 894 $ | 307 666 $ Poids 94 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 315 711 $ Poids 89 % |
| 6 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 61 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 741 434 $ Poids 85 % |
| 7 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 411 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 625 672 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 394 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 670 699 $ Poids 84 % |
| 9 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 468 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 695 571 $ Poids 84 % |
| 10 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 523 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 648 607 $ Poids 79 % |
| 11 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 676 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −13 146 $ | 632 624 $ Poids 79 % |
| 12 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 489 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 626 156 $ Poids 77 % |