14 Rue BEAUPARLANT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214117503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
57020214117503000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 130 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 621 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 468 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 647 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 425 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 603 828 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 337 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 297 242 $ Poids 88 % |
| 5 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 430 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 672 288 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 436 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 677 170 $ Poids 86 % |
| 7 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 430 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 174 422 $ Poids 86 % |
| 8 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 574 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 624 000 $ Poids 86 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 550 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 609 764 $ Poids 85 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 305 630 $ Poids 84 % |
| 11 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 500 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 683 573 $ Poids 82 % |
| 12 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 651 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 479 $ Poids 81 % |