18 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 94,1 m² · constr. 1988 · terrain 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214118144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
57020214118144600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 384 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +10 315 $ | 304 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 437 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 689 153 $ Poids 88 % |
| 3 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 401 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 619 667 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 536 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 178 850 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 546 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 694 360 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 395 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 313 053 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 549 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +28 148 $ | 663 947 $ Poids 86 % |
| 8 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 535 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 653 029 $ Poids 82 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 632 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 641 571 $ Poids 82 % |
| 10 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 241 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 638 672 $ Poids 81 % |
| 11 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 549 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 034 $ Poids 81 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 559 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 559 506 $ Poids 80 % |