34 Rue CHANTERELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 301 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214118392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
57020214118392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 357 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 305 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 507 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 178 968 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 518 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 694 817 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 313 250 $ Poids 88 % |
| 5 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 451 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 689 710 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 520 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 664 595 $ Poids 86 % |
| 7 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 421 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 620 320 $ Poids 85 % |
| 8 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 510 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 653 386 $ Poids 85 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 604 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 642 250 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 824 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 587 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 562 303 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 79 % |