10 Rue LUSSIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214119951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
57020214119951700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 20 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 181 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 144 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 525 959 $ Poids 97 % |
| 3 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 279 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 445 $ Poids 93 % |
| 4 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 401 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 287 $ Poids 93 % |
| 5 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 373 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 530 615 $ Poids 92 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 493 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 493 288 $ Poids 87 % |
| 7 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 466 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 581 603 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 534 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 595 700 $ Poids 83 % |
| 9 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 459 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 539 100 $ Poids 80 % |
| 10 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 681 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −4 002 $ | 268 163 $ Poids 79 % |
| 11 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 734 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 494 854 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 693 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 543 393 $ Poids 72 % |