39 Rue RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 195,5 m² · constr. 2004 · terrain 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 537 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214122427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
57020214122427800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 407 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 773 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 93 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 949 022 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 219 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 927 963 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 252 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 508 $ Poids 64 % |
| 5 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 928 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 843 839 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 634 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 904 252 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 366 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 541 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 825 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 900 157 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 326 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 072 791 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 945 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 947 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 909 993 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 726 m · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 479 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 798 321 $ Poids 57 % |