21 Rue CASCADE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 91,9 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 393 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214123005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
57020214123005900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 237 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 276 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 864 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 434 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 690 796 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 462 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 650 145 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 438 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 384 586 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 115 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 696 115 $ Poids 87 % |
| 7 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 288 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 672 824 $ Poids 86 % |
| 8 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 480 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 320 717 $ Poids 85 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 597 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 679 214 $ Poids 84 % |
| 10 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 550 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 700 741 $ Poids 84 % |
| 11 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 615 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 621 039 $ Poids 83 % |
| 12 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 332 $ Poids 82 % |