79 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214125087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
57020214125087500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 285 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 693 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 178 704 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 325 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 304 664 $ Poids 94 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 250 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 652 294 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 376 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 663 566 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 305 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 312 808 $ Poids 89 % |
| 7 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 484 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 688 692 $ Poids 86 % |
| 8 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 516 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 641 179 $ Poids 86 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 444 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 625 249 $ Poids 84 % |
| 10 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 516 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 619 350 $ Poids 83 % |
| 11 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 544 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 373 207 $ Poids 82 % |
| 12 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 77 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 526 $ Poids 81 % |