69 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 102,1 m² · constr. 1986 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 341 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214125398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
57020214125398500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 247 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 674 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 267 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 715 089 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 268 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 184 190 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 294 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 314 173 $ Poids 91 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 362 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 638 000 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 322 004 $ Poids 86 % |
| 7 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 0 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 130 $ Poids 86 % |
| 8 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 615 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 646 502 $ Poids 84 % |
| 9 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 299 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 618 818 $ Poids 83 % |
| 10 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 102 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 838 $ Poids 82 % |
| 11 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 346 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 685 156 $ Poids 78 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 678 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 621 569 $ Poids 77 % |