63 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 82,2 m² · constr. 1986 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 324 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214126071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
57020214126071800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 53 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 123 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 126 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 46 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 590 222 $ Poids 99 % |
| 3 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 222 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 592 257 $ Poids 97 % |
| 4 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 91 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 436 $ Poids 96 % |
| 5 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 371 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 571 035 $ Poids 92 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 428 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 650 534 $ Poids 90 % |
| 7 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 564 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +16 007 $ | 291 375 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 455 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 581 326 $ Poids 79 % |
| 9 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 533 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 558 364 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 382 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 616 838 $ Poids 77 % |
| 11 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 502 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 575 360 $ Poids 76 % |
| 12 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 793 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 537 887 $ Poids 74 % |