65 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 198 m² · constr. 1985 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 374 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214126180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
57020214126180700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 642 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 707 797 $ Poids 82 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 650 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 768 301 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 315 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 886 264 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 425 m · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 728 132 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 675 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 872 162 $ Poids 70 % |
| 6 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 846 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 830 433 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 313 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 839 295 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 584 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 829 351 $ Poids 68 % |
| 9 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 525 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 768 978 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 208 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 696 946 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 266 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 860 356 $ Poids 63 % |
| 12 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 880 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +74 290 $ | 926 278 $ Poids 61 % |