62 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 102,9 m² · constr. 1986 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 354 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214126345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
57020214126345400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 315 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 677 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 268 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 315 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 322 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 717 822 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 315 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 184 893 $ Poids 89 % |
| 5 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 231 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 621 146 $ Poids 87 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 381 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 640 286 $ Poids 86 % |
| 7 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 69 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 851 $ Poids 86 % |
| 8 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 256 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 323 184 $ Poids 86 % |
| 9 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 124 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 558 782 $ Poids 83 % |
| 10 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 671 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 649 070 $ Poids 81 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 612 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 623 694 $ Poids 81 % |
| 12 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 363 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 687 902 $ Poids 76 % |