64 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 84,1 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214126454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
57020214126454300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-09 · 50 m · Vendu 510 000 $ (6 159 $/m²) 82,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 516 554 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 0 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 124 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 964 $ Poids 96 % |
| 4 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 180 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 601 514 $ Poids 94 % |
| 5 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 94 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 588 987 $ Poids 91 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 391 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 660 847 $ Poids 90 % |
| 7 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 335 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 579 712 $ Poids 89 % |
| 8 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 349 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 626 489 $ Poids 83 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 427 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 590 349 $ Poids 82 % |
| 10 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 474 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 602 607 $ Poids 79 % |
| 11 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 532 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 584 412 $ Poids 78 % |
| 12 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 726 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 212 $ Poids 76 % |