5 Rue BEAUPARLANT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 83,8 m² · constr. 1987 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214127264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
57020214127264200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 101 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 930 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 121 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 600 486 $ Poids 97 % |
| 3 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 223 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 727 $ Poids 96 % |
| 4 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 248 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 578 752 $ Poids 94 % |
| 5 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 194 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 587 922 $ Poids 92 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 428 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 659 721 $ Poids 91 % |
| 7 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 487 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 589 379 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 402 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 625 459 $ Poids 82 % |
| 9 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 629 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 288 $ Poids 81 % |
| 10 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 502 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 583 441 $ Poids 80 % |
| 11 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 669 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 545 493 $ Poids 80 % |
| 12 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 500 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 601 536 $ Poids 79 % |