16 Rue LUSSIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 227 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214128377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
57020214128377500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 233 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 470 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 600 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 495 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 571 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 530 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 571 $ Poids 87 % |
| 5 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 526 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 560 240 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 131 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 621 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 476 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 635 475 $ Poids 86 % |
| 8 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 282 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 275 340 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 561 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 566 474 $ Poids 85 % |
| 10 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 122 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 479 $ Poids 85 % |
| 11 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 351 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 005 $ Poids 83 % |
| 12 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 559 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 624 907 $ Poids 81 % |