6 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 86,8 m² · constr. 1971 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 293 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214129096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
57020214129096100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 320 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 561 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 414 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 559 134 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 121 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 746 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 202 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 760 $ Poids 90 % |
| 5 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 440 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 103 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 549 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 620 104 $ Poids 85 % |
| 7 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 450 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 513 725 $ Poids 85 % |
| 8 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 526 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 546 666 $ Poids 85 % |
| 9 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 549 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 585 718 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 597 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 476 860 $ Poids 84 % |
| 11 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 594 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 000 $ Poids 82 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 655 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 569 424 $ Poids 81 % |