2 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 81,9 m² · constr. 1968 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 267 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214129388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
57020214129388900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 94 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 523 276 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 211 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 729 $ Poids 97 % |
| 3 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 347 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 152 $ Poids 94 % |
| 4 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 464 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 888 $ Poids 91 % |
| 5 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 423 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 490 594 $ Poids 91 % |
| 6 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 438 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 527 881 $ Poids 89 % |
| 7 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 381 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 535 932 $ Poids 87 % |
| 8 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 546 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 592 167 $ Poids 85 % |
| 9 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 464 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 579 050 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 558 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 457 309 $ Poids 79 % |
| 11 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 725 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 492 037 $ Poids 76 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 660 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 543 461 $ Poids 76 % |