120 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 186,6 m² · constr. 2004 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 416 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214142584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
57020214142584900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 214 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 755 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 308 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 927 798 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 768 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 879 638 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 102 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 829 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 906 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 926 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 424 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 906 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 742 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 885 737 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 930 m · Vendu 837 000 $ (4 813 $/m²) 173,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 896 858 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 348 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 284 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 888 847 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 44 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 222 580 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 262 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +90 256 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 927 773 $ Poids 57 % |