115 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 116 m² · constr. 1975 · terrain 656,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 324 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214143523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
57020214143523600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 134 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 660 397 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 610 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 623 511 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 689 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −26 107 $ | 238 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 237 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 689 608 $ Poids 79 % |
| 5 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 288 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge −46 013 $ | 654 963 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 280 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 562 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 138 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 555 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 555 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 519 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 258 369 $ Poids 71 % |
| 9 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 877 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 814 378 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 256 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 645 815 $ Poids 70 % |
| 11 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 558 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 765 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 599 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −53 917 $ | 722 830 $ Poids 67 % |