56 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 657 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 337 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214146526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
57020214146526500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 87 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −7 367 $ | 291 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 226 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +850 $ | 170 938 $ Poids 97 % |
| 3 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 265 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 663 642 $ Poids 97 % |
| 4 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 52 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 299 788 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 170 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 635 343 $ Poids 93 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 344 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 644 250 $ Poids 93 % |
| 7 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 268 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 857 $ Poids 91 % |
| 8 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 470 $ Poids 88 % |
| 9 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 191 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 593 572 $ Poids 87 % |
| 10 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 261 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 599 358 $ Poids 86 % |
| 11 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 476 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 574 100 $ Poids 86 % |
| 12 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 480 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 357 943 $ Poids 83 % |