17 Rue FAUCONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 93,8 m² · constr. 1977 · terrain 884,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 331 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214146838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
57020214146838100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 64 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 288 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 157 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 628 514 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 242 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 169 236 $ Poids 95 % |
| 4 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 236 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 604 750 $ Poids 95 % |
| 5 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 284 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 657 035 $ Poids 95 % |
| 6 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 24 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 296 935 $ Poids 92 % |
| 7 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 249 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 592 869 $ Poids 91 % |
| 8 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 462 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 568 104 $ Poids 89 % |
| 9 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 504 $ Poids 88 % |
| 10 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 372 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 633 687 $ Poids 87 % |
| 11 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 485 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 317 $ Poids 85 % |
| 12 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 164 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 665 465 $ Poids 84 % |