55 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 627,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 308 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214147080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
57020214147080700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 87 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −7 367 $ | 288 761 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 274 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +850 $ | 169 530 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 307 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 658 176 $ Poids 95 % |
| 4 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 230 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 629 850 $ Poids 94 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 77 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 297 428 $ Poids 93 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 315 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 143 $ Poids 92 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 370 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 422 $ Poids 90 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 321 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 594 188 $ Poids 88 % |
| 9 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 546 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 351 $ Poids 87 % |
| 10 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 537 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 569 250 $ Poids 85 % |
| 11 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 251 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 589 000 $ Poids 84 % |
| 12 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 535 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 355 011 $ Poids 82 % |