49 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 924,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 348 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214147104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
57020214147104800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 257 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 609 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 323 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 196 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 585 193 $ Poids 93 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 349 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 575 122 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 262 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 645 015 $ Poids 92 % |
| 6 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 77 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −7 367 $ | 279 761 $ Poids 88 % |
| 7 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 249 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 005 $ Poids 85 % |
| 8 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 314 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +850 $ | 164 339 $ Poids 85 % |
| 9 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 93 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 588 729 $ Poids 85 % |
| 10 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 348 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 638 020 $ Poids 85 % |
| 11 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 233 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 567 421 $ Poids 84 % |
| 12 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 563 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 551 364 $ Poids 84 % |