34 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 666,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214148205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
57020214148205300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 27 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 337 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 593 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 359 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 571 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 274 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 193 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 322 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 629 115 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 428 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 560 709 $ Poids 90 % |
| 6 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 128 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 272 393 $ Poids 88 % |
| 7 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 532 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 566 532 $ Poids 88 % |
| 8 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 145 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 554 421 $ Poids 86 % |
| 9 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 102 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 979 $ Poids 85 % |
| 10 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 350 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 005 $ Poids 83 % |
| 11 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 520 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −3 134 $ | 130 358 $ Poids 83 % |
| 12 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 163 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 281 599 $ Poids 83 % |