137 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 85,2 m² · constr. 1991 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214151929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
57020214151929200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 426 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 677 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 302 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 605 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 451 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 368 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 642 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 569 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 615 924 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 30 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 362 184 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 279 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 581 164 $ Poids 85 % |
| 8 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 480 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 619 536 $ Poids 83 % |
| 9 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 483 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 604 113 $ Poids 82 % |
| 10 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 285 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 574 515 $ Poids 82 % |
| 11 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 662 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 281 $ Poids 78 % |
| 12 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 263 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 673 856 $ Poids 73 % |