115 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 265 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214153768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
57020214153768200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 18 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 348 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 525 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 319 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 484 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 540 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 240 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 591 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 421 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 534 392 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 634 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 521 968 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 116 m · Vendu 210 300 $ (2 568 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 366 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −3 154 $ | 216 680 $ Poids 66 % |
| 8 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 929 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 265 910 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue des Alouettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-11 · 81 m · Vendu 137 454 $ (1 857 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 283 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +687 $ | 158 096 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 127 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 528 937 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 575 581 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 319 m · Vendu 651 000 $ (8 017 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 622 429 $ Poids 57 % |