5 Rue ALOUETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 634,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 347 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214154895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
57020214154895400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 123 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −850 $ | 167 654 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 162 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 650 893 $ Poids 98 % |
| 3 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 107 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 622 908 $ Poids 96 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 308 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −10 315 $ | 285 508 $ Poids 94 % |
| 5 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 247 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 563 054 $ Poids 94 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 241 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 929 $ Poids 94 % |
| 7 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 67 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −14 412 $ | 587 777 $ Poids 92 % |
| 8 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 291 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 694 $ Poids 91 % |
| 9 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 241 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 351 270 $ Poids 91 % |
| 10 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 330 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 556 643 $ Poids 91 % |
| 11 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 272 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 294 283 $ Poids 90 % |
| 12 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 336 $ Poids 85 % |