119 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 91 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214163140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
57020214163140000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 262 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 211 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 565 206 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 192 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 586 $ Poids 95 % |
| 4 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 87 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 352 562 $ Poids 94 % |
| 5 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 371 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 601 250 $ Poids 93 % |
| 6 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 253 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 558 828 $ Poids 93 % |
| 7 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 206 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 654 070 $ Poids 92 % |
| 8 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 204 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 168 472 $ Poids 92 % |
| 9 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 316 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 661 313 $ Poids 87 % |
| 10 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 463 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 286 927 $ Poids 84 % |
| 11 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 503 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 614 $ Poids 81 % |
| 12 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 302 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 487 $ Poids 81 % |