10 Rue PINSONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 92,2 m² · constr. 1982 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214167945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
57020214167945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 100 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 615 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 220 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 638 659 $ Poids 97 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 207 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 293 178 $ Poids 93 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 267 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 602 111 $ Poids 93 % |
| 5 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 454 884 $ Poids 92 % |
| 6 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 411 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 577 229 $ Poids 91 % |
| 7 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 387 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 172 078 $ Poids 90 % |
| 8 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 214 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 301 700 $ Poids 88 % |
| 9 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 436 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 668 069 $ Poids 88 % |
| 10 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 148 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 675 358 $ Poids 88 % |
| 11 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 570 523 $ Poids 86 % |
| 12 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 544 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 359 823 $ Poids 83 % |