49 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 121,2 m² · constr. 1998 · terrain 619 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214168489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
57020214168489700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 40 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 644 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 103 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 505 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 894 170 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 713 391 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 608 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 944 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 618 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 137 070 $ Poids 80 % |
| 7 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 709 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 215 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 789 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 806 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 755 408 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 744 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 673 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 168 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 741 823 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 752 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 111 $ Poids 64 % |