2 Rue PINSONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 147,5 m² · constr. 2001 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 440 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214168994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
57020214168994300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 547 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 750 143 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 106 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 721 630 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 206 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 785 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 735 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 810 770 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 856 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 729 426 $ Poids 70 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 579 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 987 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 979 487 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 795 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 750 084 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 861 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 993 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 197 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +22 762 $ | 854 217 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 593 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 991 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 841 975 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 308 m · Vendu 837 000 $ (4 813 $/m²) 173,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 533 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 790 207 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 152 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −62 940 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 777 403 $ Poids 56 % |