152 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 94,9 m² · constr. 1993 · terrain 482,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214170014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
57020214170014400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 283 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 608 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 191 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 332 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 336 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 616 159 $ Poids 92 % |
| 4 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 446 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 713 593 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 461 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 183 804 $ Poids 90 % |
| 6 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 99 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +13 147 $ | 646 400 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 529 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 682 331 $ Poids 86 % |
| 8 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 492 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 674 194 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 450 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +40 355 $ | 642 544 $ Poids 84 % |
| 10 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 612 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 660 679 $ Poids 82 % |
| 11 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 733 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +17 682 $ | 313 505 $ Poids 77 % |
| 12 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 512 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 637 729 $ Poids 76 % |