99 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 544,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 336 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214174443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
57020214174443000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 313 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −32 866 $ | 639 223 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 185 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 631 700 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 437 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 770 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 514 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −26 107 $ | 227 702 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 182 551 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 312 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 708 728 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 372 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 253 048 $ Poids 82 % |
| 8 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 434 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 550 545 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 406 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 311 333 $ Poids 79 % |
| 10 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 489 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 730 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 610 325 $ Poids 76 % |
| 12 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 387 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −39 473 $ | 568 990 $ Poids 76 % |