97 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 100,6 m² · constr. 1983 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 346 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214174564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
57020214174564500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 330 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 631 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 180 320 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 326 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 700 065 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 451 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 457 $ Poids 91 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 186 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 015 $ Poids 91 % |
| 6 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 403 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +2 947 $ | 307 465 $ Poids 90 % |
| 7 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 479 011 $ Poids 87 % |
| 8 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 105 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 605 488 $ Poids 87 % |
| 9 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 202 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 597 887 $ Poids 86 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 376 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 516 $ Poids 86 % |
| 11 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 207 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 670 624 $ Poids 85 % |
| 12 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 214 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 648 536 $ Poids 84 % |