9 Rue PELICANS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 330 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214182293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
57020214182293200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 429 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 630 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 316 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 562 791 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 612 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 127 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 978 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 408 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 596 625 $ Poids 81 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 437 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 571 $ Poids 80 % |
| 7 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 713 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 571 216 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 216 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 337 315 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 56 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 534 397 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 642 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 561 967 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 754 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 575 051 $ Poids 76 % |
| 12 | 101, des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 290 m · Vendu 210 300 $ (2 568 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 366 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 848 $ Poids 71 % |